174591, Новгородская область, Хвойнинский район, п/о Боровское ул. Молодёжная, дом 13
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения совета » Проекты решений » Архив » О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


161.5 Кб
скачать



проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от ____________ 2016 г. N ___

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии со статьями 30 - 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Соглашения о передачи части полномочий по решению вопроса местного значения в сфере градостроительства от 01 января 2016 года, заключенного между Администрацией Хвойнинского муниципального района и администрацией Боровского сельского поселения, протокола публичных слушаний от _____, заключения комиссии по землепользованию и застройки от ____________,

Совет депутатов Боровского сельского поселения решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Боровского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Боровского поселения от 28.12.2012 N 95, следующие изменения:

1.1. Статью 13 Главы IV. «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» изложить в новой редакции:

«Статья 13. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

1. Положения настоящей статьи не применяются в отношении земельных участков, на которые, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не распространяется действие градостроительных регламентов и на земельные участки, для которых, в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на объекты капитального строительства, расположенные на таких земельных участках.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, установленным в настоящих правилах землепользования и застройки, при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может быть изменен только на вид разрешенного использования, предусмотренный градостроительным регламентом территориальной зоны, к которой отнесены данные земельные участки и объекты капитального строительства.

4. Изменение основного или вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой основной или вспомогательный вид разрешенного использования осуществляется правообладателями данных земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, если иное не установлено в федеральных законах.

5. Изменение основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на условно разрешенный вид использования осуществляется правообладателями данных земельных участков и объектов капитального строительства после получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

6. Изменение условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой условно разрешенный вид использования осуществляется правообладателями данных земельных участков и объектов капитального строительства после получения нового разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

7. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не может быть осуществлено в следующих случаях:

1) в случае, если после такого изменения размеры земельного участка не будут соответствовать градостроительному регламенту;

2) в случае, если после такого изменения параметры объекта капитального строительства не будут соответствовать градостроительному регламенту;

3) в случае, если на земельном участке расположены объекты, не соответствующие новому виду разрешенного использования (то есть отсутствующие в перечне объектов капитального строительства, разрешенных для размещения на земельных участках, установленном в градостроительном регламенте для нового вида разрешенного использования).

8. Изменение видов разрешенного использования земельных участков указанных в пункте 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и земельных участков, расположенных на землях, указанных в пункте 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также объектов капитального строительства, расположенных на таких земельных участках, осуществляется в соответствии с федеральными законами.»;

1.2. в Статье 33 Части III «Градостроительные регламенты»:

1.2.1. положения в части зоны сельскохозяйственного использования «СХ - Зоны сельскохозяйственного использования:» изложить в новой редакции:

«СХ - Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1. Территориальная зона сельскохозяйственного использования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках
  Основные  
1.0 Сельскохозяйственное использование Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
9.1 Охрана природных территорий -
11.0 Водные объекты -
11.1 Общее пользование водными объектами -
11.2 Специальное пользование водными объектами -
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
12.3 Запас -
13.1 Ведение огородничества* Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
13.2 Ведение садоводства* Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;размещение хозяйственных строений и сооружений
13.3 Ведение дачного хозяйства* Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;размещение хозяйственных строений и сооружений
  Вспомогательные  
3.1 Коммунальное обслуживание Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
4.9 Обслуживание автотранспорта Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

* Виды разрешенного использования допустимы только в границах населенного пункта

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны СХ-1:

Код Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Площадь земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Минимальная Максимальная
1 2 3 4 5 6 7 8
  Основные
3.1 Сельскохозяйственное использование не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 80 %
9.1 Охрана природных территорий не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.0 Водные объекты не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.1 Общее пользование водными объектами не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.2 Специальное пользование водными объектами не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования не устанавливается не устанавливается 0 м 0 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.3 Запас не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
13.1 Ведение огородничества 400 м²;  3000 м² 3 м 5 м 9 м 15 % при размере земельного участка 800 м² и менее 10 % при размере земельного участка более 800 м²
13.2 Ведение садоводства 400 м²;  3000 м²;  3 м 5 м 9 м 15 % при размере земельного участка 800 м² и менее 10 % при размере земельного участка более 800 м²
13.3 Ведение дачного хозяйства 400 м² 3000 м²;  3 м 5 м 9 м 15 % при размере земельного участка 800 м² и менее 10 % при размере земельного участка более 800 м²
  Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание не устанавливается не устанавливается для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для хозяйственных построек - 1 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 12 м 100 %
4.9 Обслуживание автотранспорта не устанавливается не устанавливается для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 12 м 80 %

1.2.2. положения в части зоны рекреационного использования изложить в новой редакции:«Рекреационные зона:Территориальная зона Р-1. Зона рекреационных территорий в границах населенных пунктов1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках
  Основные  
3.1 Коммунальное обслуживание Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
5.1 Спорт Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);размещение спортивных баз и лагерей
5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
9.1 Охрана природных территорий -
11.0 Водные объекты -
11.1 Общее пользование водными объектами -
11.2 Специальное пользование водными объектами -
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
12.3 Запас -
  Вспомогательные  
3.1 Коммунальное обслуживание Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
4.9 Обслуживание автотранспорта Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Р-1:

Код Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Площадь земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Минимальная Максимальная
1 2 3 4 5 6 7 8
  Основные
3.1 Коммунальное обслуживание не устанавливается не устанавливается для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для хозяйственных построек - 1 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 12 м 100 %
5.1 Спорт не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 100 %
5.4 Причалы для маломерных судов не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 100 %
9.1 Охрана природных территорий не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.0 Водные объекты не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.1 Общее пользование водными объектами не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.2 Специальное пользование водными объектами не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования не устанавливается не устанавливается 0 м 0 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.3 Запас не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 12 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
  Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание не устанавливается не устанавливается для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для хозяйственных построек - 1 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 12 м 100 %
4.9 Обслуживание автотранспорта не устанавливается не устанавливается для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 12 м 80 %

* в случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не устанавливается

1.2.3. положения в части зоны специального назначения изложить в новой редакции:«Зоны специального назначения: Территориальная зона СН.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках
  Основные  
3.1 Коммунальное обслуживание Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3.7 Религиозное использование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
9.1 Охрана природных территорий -
11.0 Водные объекты -
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
12.1 Ритуальная деятельность Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;размещение соответствующих культовых сооружений
12.3 Запас -
  Вспомогательные  
3.1 Коммунальное обслуживание Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
4.9 Обслуживание автотранспорта Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны СН:

Код Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Площадь земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Минимальная Максимальная
1 2 3 4 5 6 7 8
  Основные
3.1 Коммунальное обслуживание не устанавливается не устанавливается для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для хозяйственных построек - 1 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 4 м 100 %
3.7 Религиозное использование не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м объектов для отправления религиозных обрядов - 15 м;для других объектов капитального строительства - 6 м 80 %
9.1 Охрана природных территорий не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 4 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
11.0 Водные объекты не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 4 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования не устанавливается не устанавливается для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений - 0 м,для других объектов капитального строительства - 3 м для автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений - 0 м,для других объектов капитального строительства - 5 м 4 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
12.1 Ритуальная деятельность не устанавливается не устанавливается 3 м для объектов похоронного назначения (кладбищ) - 6 м;для других объектов капитального строительства - 5 м объектов для отправления религиозных обрядов - 15 м;для других объектов капитального строительства - 6 м 80 %
12.3 Запас не устанавливается не устанавливается 3 м 5 м 4 м 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание";0 % в иных случаях
  Вспомогательные
3.1 Коммунальное обслуживание не устанавливается не устанавливается для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для хозяйственных построек - 1 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для объектов инженерно-технического обеспечения - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 4 м 100 %
4.9 Обслуживание автотранспорта не устанавливается не устанавливается для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 3 м для автостоянок - 0 м;для других объектов капитального строительства - 5 м 4 м 80 %

* в случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не устанавливается

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в бюллетене "Официальный вестник Боровского сельского  поселения".

Глава поселения Н.П.Радковец

 

 

 

 

 

Дата создания материала: 08-11-2016. История изменений


 
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *