174591, Новгородская область, Хвойнинский район, п/о Боровское ул. Молодёжная, дом 13
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения совета » 2008 » ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ


122.5 Кб
скачать

96 от 04.12.2008

Приложения

 

 


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХВОЙНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04.12.2008 N 96
д. Боровское

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии со статьями 8, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Совет депутатов Боровского сельского поселения
решил:

Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных на территории Боровского сельского поселения.

Глава поселения: Л.Н.Власова

Утвержден
решением
Совета депутатов
Боровского сельского поселения
от 04.12.2008 N 96

ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

Настоящий порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, федеральными законами от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Порядок устанавливает основные требования к оформлению и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке

2.1. Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
2.2. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.3. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
2.4. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
2.5. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
2.6. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
2.7. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
2.8. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
2.9. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

3. Подготовка документов и выдача разрешений
на строительство

3.1. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства производственного и жилищного назначения (в т.ч. индивидуальные жилые дома) выдаются Администрацией __________ сельского поселения.
3.2. В качестве исключения разрешение на строительство выдается федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта РФ (в соответствии с их компетенцией) в следующих случаях:
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов федерального или регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;
когда на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий.
3.3 В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения:
в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору - при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений)), определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, объектов обороны и безопасности, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации;
в Министерство обороны Российской Федерации - при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации;
в орган государственного строительного надзора - если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
3.4. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства застройщик направляет в Администрацию __________ сельского поселения (далее - администрация) заявление (приложение 1) о выдаче разрешения. К указанному заявлению прилагаются документы (приложение 2) (кроме указанных далее случаев в отношении индивидуального жилищного строительства).
3.5. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства застройщик по форме (приложение 1) направляет в Администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы по перечню (приложение 3).
3.6. Не допускается требовать от застройщиков иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в приложениях 2 и 3.
3.7. Администрация в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
3) выдает разрешение на строительство (приложение 4) или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.8. Администрация по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
3.9. Администрация может отказать в выдаче разрешения на строительство в следующих случаях:
1) при отсутствии каких-либо документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство;
2) при несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства либо реконструкции.
3.10. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
3.11. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическому лицу объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, а также строений и сооружений вспомогательного использования - киосков, навесов, бань, сараев для дров, хозпостроек, беседок, оград и других элементов благоустройства);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством Новгородской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
3.12. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать Администрации, выдавшей разрешение на строительство, для размещения в информационном сообщении обеспечения градостроительной деятельности следующее:
сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения;
один экземпляр копии результатов инженерных изысканий;
по одному экземпляру копий разделов проектной документации, схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, по обеспечению пожарной безопасности, по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения объектам жилищного фонда;
или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
3.13. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
3.14. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Администрацией, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
3.15. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
3.16. В случае если в соответствии с Градостроительным кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен известить государственный строительный надзор (областную инспекцию государственного строительного надзора) о начале таких работ. К извещению прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции - необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства, утвержденная в установленном порядке;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Ответственность органов, уполномоченных на выдачу
разрешений, и застройщиков (заказчиков)

4.1 Действия должностных лиц, уполномоченных на выдачу разрешений, могут быть обжалованы в судебном порядке.
4.2. Выполнение строительно-монтажных работ на объектах без разрешения, или по истечении срока его действия, или без перерегистрации разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае если застройщик (заказчик) своевременно не известил в установленном порядке о начале строительства инспекцию государственного строительного надзора, к нему применяются санкции, предусмотренные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Кроме того, он обязан за свой счет произвести обследование объекта и представить заключение в инспекцию о соответствии объекта строительства на момент подачи извещения утвержденной проектной документации и требованиям технических регламентов (или иных действующих нормативных документов)

Приложения

Дата создания материала: 23-03-2016. История изменений


 
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *