174591, Новгородская область, Хвойнинский район, п/о Боровское ул. Молодёжная, дом 13
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения совета » 2015 » О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Боровского сельского поселения

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Боровского сельского поселения


349.5 Кб
скачать

7 от 13.11.2015

Приложения


Российская Федерация
Совет депутатов Боровского сельского поселения
Хвойнинского муниципального района
Новгородской области

РЕШЕНИЕ

от 13.11.2015 № 7
д. Боровское


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Боровского сельского поселения

В целях устойчивого развития территории Боровского сельского поселения, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Боровского сельского поселения
Совет депутатов Боровского сельского поселения
РЕШИЛ:
1. Принять прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки Боровского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Боровского сельского поселения от 28.12.2012 № 95.
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Официальный вестник Боровского сельского поселения» и разместить на официальном сайте поселения в сети Интернет по адресу: admborovskoe.ru

Глава поселения Н.П. Радковец

 


Изменения в Правила землепользования и застройки Боровского сельского поселения Хвойнинского муниципального района Новгородской области, утверждены решением Совета депутатов Боровского сельского поселения от 13.11.2015 № 7


1. Статьи 32, 33 и 34 Раздела III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ изложить в редакции:

Статья 32. Виды территориальных зон:

Жилые зоны:
Ж.1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ

Общественно-деловые зоны:
ОД. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ, ТОРГОВОГО, КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ

Производственные зоны:
П.1. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ

Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ1. ЗОНА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НАСЕЛЕНИЮ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

СХ2. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Рекреационные зоны:
Р.1. ЗОНА РЕКРЕАЦИОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТОВ

Зоны специального назначения:
СН. ЗОНА КЛАДБИЩ

Зоны с особыми условиями использования территории

Статья 33. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Жилые зоны:
Ж.1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ
Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при небольшой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;
2. многоквартирные жилые дома не выше 2-х этажей;
3. жилые дома блокированной застройки, не выше 2-х этажей;
4. ведение личного подсобного хозяйства;
5. для размещения хозяйственно-бытовых построек;
6. объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
1. детские дошкольные учреждения;
2. общеобразовательные и специализированные школы;
3. административно-управленческие здания;
4. амбулаторно-поликлинические учреждения;
5. аптеки;
6. продовольственные магазины;
7. непродовольственные магазины;
8. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. садоводство, огородничество на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки;
2. теплицы, парники на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки;
3. встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки;
4. игровые площадки;
5. колодцы для забора воды индивидуального пользования на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки;
6. индивидуальные бани, сауны на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства;
7. ограждения земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства;
8. места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;
9. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.1
1. Для объектов индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;
- максимальный размер земельного участка – 0,30 га.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;
- максимальный размер земельного участка – 0,50 га.
3. Для размещения хозяйственно-бытовых построек:
- минимальный размер земельного участка - 0,005 га;
- максимальный размер земельного участка – 0,05 га.
4. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж.1
1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками - 40%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.
2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек; 4 м - до построек для содержания скота и птицы.
3. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
4. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
5. Минимальное расстояние до красных линий от построек на земельном участке:
- до красных линий улиц от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки - 5 м;
- до красных линий улиц от хозяйственных построек - 5м;
- до красных линий проездов от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки - 3 м;
- до красных линий проездов от хозяйственных построек – 5 м.
6. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др.) должна быть не менее 10 м 2/чел.
7. Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 2,0 метров до наиболее высокой части ограждения.
9. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 3 этажей.
10. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более 3,2 метров, до конька скатной кровли не более 4,5 метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 60 м2.
11. максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном земельном участке.

Общественно-деловые зоны:
ОД. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА
Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, коммерческих, физкультурно-оздоровительных, культурных и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:
1. административно-управленческие учреждения;
2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;
3. суды;
4. прокуратура;
5. нотариальные конторы;
6. юридические консультации;
7. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;
8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;
9. аптеки;
10. кредитно-финансовые учреждения;
11. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории, танцевальные залы, бильярдные заведения и иные подобные объекты);
12. центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения;
13. компьютерные центры;
14. интернет-кафе;
15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
16. гостиницы и иные объекты временного проживания;
17. библиотеки, архивы;
18. музеи, выставочные залы;
19. бани, банно-оздоровительные комплексы;
20. комбинаты бытового обслуживания населения;
21. торговые павильоны и киоски;
22. продовольственные магазины;
23. непродовольственные магазины;
24. торговые комплексы и центры;
25. амбулаторно-поликлинические учреждения;
26. фельдшерско-акушерские пункты;
27. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
28. культовые сооружения;
29. рынки;
30. объекты бытового и косметологического обслуживания (фотоателье, парикмахерские, салоны красоты в т.ч. с помещениями для оздоровительных процедур);
31. объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
1. объекты жилищного строительства;
2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
3. общественные туалеты;
4. гаражи;
5. автозаправочные станции, объекты автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
3. отделения банка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
5. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
8. продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
9. непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
10. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;
11. элементы благоустройства;
12. места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков в зоне ОД устанавливаются в соответствии с таблицей 1.

Приложение


 
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *